تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا

منطقه تهراندشت، به عنوان یکی از بهترین مناطق خوش و آب و هوای نزدیک تهران که از نظر منابع آبی نیز تامین است و وضعیت بهتری نسبت به سایر نقاط برخوردار است،  شناخته میشود و در حال حاضر ویلاسازان و خریداران ویلاها به این منطقه توجه ویژه‌ ای دارند. قیمت‌های مناسب خرید ملک در تهراندشت ، ویلا سازان را به سمت سرمایه‌گذاری در این منطقه سوق داده است. خرید زمین و ملک به عنوان یک سرمایه‌گذاری پرسود و عاقلانه امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته است. خرید باغ، ویلا، زمین و در کل ملک، امکان سود دهی قابل توجهی و افزایش سرمایه را به همراه دارد.

برای همین تصمیم گرفته ایم در مورد یکی از مکان های مناسب به نام تهراندشت را جهت سرمایه گذاری و ساخت و طراحی ویلای آینده شما به شما معرفی نماییم.

منطقه تهراندشت و سرخاب و ده های اطراف این منطقه همواره دارای آب و هوای معتدلی هستند و زمستان‌ها وتابستان‌های خنکی دارند. بنابراین، با خرید ویلا در تهراندشت، می‌توانید در اوقات فراغت خود و خانواده از آب و هوای تازه و پاکیزه آن بهره ‌مند شوید.ترافیک کم و جمعیت کم از دیگر موارد مهم برای سرمایه گذاری در تهراندشت است. به دلیل کم بودن جمعیت و ترافیک کم، در تعطیلات و اوقات فراغت می‌توانید به راحتی به باغ و ویلای خود دسترسی داشته باشید. همچنین، فاصله نسبتاً کم تهراندشت با تهران و کرج و مسیرهای کم تردد و کم ترافیک این منطقه، می‌تواند شما را به خرید زمین و ساخت ویلا ترغیب نماید و شما بتوانید برای سرمایه گذاری بلند مدت در این منطقه اقدام نمایید. البته در بسیاری از مواقع شاهد ترافیک شدید در اتوبان تهران و کرج هستیم که برای ساکنین تهران میتواند این یک معظل باشد ولیکن به نسبت ترافیک سایر محورهایی که به شهرک ها و موقعیت های سرمایه گذاری برای ساخت و طراحی ویلا میشناسیم به وافع این ترافیک قابل چشم پوشی است و در زمان هایی که ترافیکی نداشته باشیم از شمالی ترین نقطه تهران تا منظقه تهراندشت را می توانید در حدود دو ساعت طی نمایید و به طور مثال فاصله تهراندشت و ویلاهای زیبای آن از ونک تهران حدود یک ساعت است.

چرا تهراندشت  برای خرید باغ ویلا انتخاب کنیم؟

اولین دلیلی که توصیه میشود تهراندشت رو برای خرید ویلا انتخاب کنید، ویلاهای لوکس و مدرن با معماری جالب در این منطقه‌ست. به طور کلی ویلاهای این منطقه از سبک معماری مدرن پیروی می‌کنند. معمولا ویلاهایی لوکس، دوبلکس، استخردار، محوطه‌سازی مناسب و… رو در این منطقه مشاهده می‌کنید. بنابراین اگر قصد خرید باغ ویلای مدرن و زیبا با قیمت مناسب رو دارید، این منطقه بهترین انتخاب برای شماست.از آن‌جایی که تهراندشت به تازگی شناخته شده و مثل مناطق دیگه قدیمی نیست، در حال حاضر قیمت خرید باغ ویلا در تهراندشت مناسب‌تر از مناطق مشابه است. این مسئله در واقع اصلی‌ترین مزیت خرید باغ یا ویلا در این شهر است.

بنابراین اگر بودجه زیادی ندارید و می‌خواید صاحب باغ ویلا بشوید، به شما پیشنهاد می‌کنیم این منطقه رو در معیار انتخاب خودتون قرار بدید تا با هزینه مناسب ملک دلخواهتان رو بخرید.یکی از مشکلاتی که همیشه با آن مواجه هستیم دور بودن باغ ویلا به مرکز شهر و یا محل زندگی ماست. به طور کلی ما دوست داریم هر وقت که اراده کنیم در باغ ویلای خودمون اوقات فراغت خوبی داشته باشیم. تهراندشت فاصله زیادی با کرج و تهران ندارد. همین مسئله می‌تونه امتیازی مثبت برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این منطقه باشد.علاوه بر آن دسترسی به مراکز خرید و مغازه ها برای خرید مایحتاج روزمره نیز یکی دیگر از مزیت های شما برای خرید ملک در این منطقه است.تهراندشت در نزدیکی کرج قرار گرفته و طبیعت آب و هوای خنک و مناسب کرج روی این منطقه تاثیرگذاراست. ما همیشه دوست داریم از آلودگی شهرهای بزرگ به هوای پاکیزه نقل مکان کنیم. آب و هوای تهراندشت همیشه در وضعیتی معتدل قرار دارد. این منطقه تابستان‌های خنکی دارد و نسبتا زمستان های سردی دارد که سرمای زمستان این منطقه نیز زیبایی های خود را دارد. بنابراین با خرید ویلا در این منطقه به راحتی می‌تونید در اوقات فراغت آب و هوای تازه را دریافت کنید.

 

نکاتی مهم برای خرید ویلا و باغچه در مورد بافت منطقه تهراندشت:

این منطقه در حال حاضر جمعیت زیادی ندارد. از طرفی ترافیک بسیار کمی داشته و در تعطیلات می‌توانید به راحتی به باغ و ویلای خودتون دسترسی داشته باشید. ولیکن ذکر این نکات در مورد این منطقه و کمک به شما برای سرمایه گذاری مطمئن تر خالی از لطف نیست.
اکثر زمین های این منطقه ( به جز مناطقی که در بافت ده های مانند سرخاب، نمک کلان و عباس آباد هستند)، موقعیت زراعی داشته و ساخت و ساز در آن ها ممنوع می باشد ولیکن صاحبین زمین های زراعی این منطقه اقدام به دیوار کشی و تقسیم این زمین ها به متراژ های کوچترو به صورت شهرک کرده اند، پس اکثر این زمین ها سند تک برگ ندارند. برای همین موضوع از قدمیمی بودن شهرکهای ساخته شده اطمینان حال نمایید تا خدایی نکرده ساخت و ساز شما با خرابی هایی که از سمت جهاد سازندگی رخ میدهد، مواجه نگردد.

نکته مهم دیگر این است که برای خرید ملک و ویلا در این منطقه باید دقت نمایید که از سازنده قبلی ویلا و یا صاحبین قبلی ویلا تمامی مدارک ویلا که نشان دهد این ویلا و این قطعه از زمین از روز اول دست چه اشخاصی بوده و کلا پرونده نشان دهنده ملکی ویلا از قبل و از روز اول را خدریافت نمایید.
موضوع گاز در این منطقه نیز مشکلی است که بسیاری از شهرکهای ویلایی در این منطقه گاز نداشته و باید توجه داشته باشید که اگر خودتان می خواهید ویلا در این منطقه بسازید باید در حال حاضر مکانی را برای مخزن گاز در نطر بگیرید ولی این مشکل به زودی در این منطقه حل خواهد شد.

موضوع سند در این منطقه مانند بسیاری دیگر از مناطق که برای ساخت و ساز و شهرکهای ویلایی در نظر گرفته میشود مشابه هست و لیکن حجم ساخت و ساز در این منطقه بسیاربالاست و هر روز به تعداد ویلاهای لوکس منطقه اضافه میگردد.یکی از مهمترین نکات این منطقه دسترسی به آب فراوان است و این منطقه نسبت به مناطق دیگر مانند کردان از منابع آبی بسیاری برخوردار است که همین امر منجر به سرسبزی و طراوات خاصی در این منطقه گردیده است که ظاهری بسیار دلنشین و آب و هوای بسیار خوبی برای این منطقه ایجاد کرده است.منطقه تهراندشت، به خصوص سرخاب، به عنوان یکی از باغستان‌های سرسبز و معروف شناخته شده میشوند. سطح آب در منطقه تهراندشت بسیار بالاست و این امر به دلیل قرار گرفتن منطقه در پای کوهستان البرز است. همچنین، دسترسی به آب در این منطقه بسیار آسان است. این ویژگی‌ها باعث می‌شود که برای بسیاری از سرمایه گذران و خریداران ویلا این منطقه جذاب باشد.

منطقه تهراندشت و سرخاب در اکثر ماه‌های سال آفتاب مناسبی دارند. این موضوع برای علاقه‌مندان به تفریحات آبی و استفاده از استخرها بسیار مهم است. از این رو، تفریحات آبی و استخرهای روباز در این منطقه به خوبی رواج دارند.

همچنین، خاک حاصلخیز نیز یکی از ویژگی‌های مهم برای ویلاها است. مناطق سبز و دارای محوطه‌های سرسبز جزو ویژگی‌های مشهور ویلاها هستند. در منطقه سرخاب، که یکی از سبزترین مناطق اطراف تهران است، خاک حاصلخیز و وجود باغستان‌های فراوان نشانگر کیفیت خوب خاک و آب در این منطقه است.

با این توصیفات، منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب به عنوان یک مقصد مناسب برای ساخت ویلا و  دارای ویژگی‌های منحصر به فرد است.

مناظر طبیعی فوق‌العاده منطقه تهراندشت

تهراندشت با پوشش گیاهی غنی، کوه‌ها، دره‌ها و جنگل‌های زیبا، طبیعتی فوق‌العاده دارد. این منطقه برای افرادی که به دنبال فضای آرام و طبیعتی بکر هستند، جذابیت بالایی دارد.

آب و هوای ملایم

تهراندشت در موقعیت جغرافیایی خاصی قرار دارد و به همین دلیل آب و هوای خنک و ملایمی دارد. این ویژگی باعث می‌شود تا افراد به دنبال فرار از آب و هوای گرم و آلوده شهری علل الخصوص تهران، به تهراندشت روی آورند. این علت باعث افزایش تقاضا برای خرید ملک در منطقه شده است.

دسترسی آسان به منطقه

تهراندشت در فاصله نسبتاً کمی از شهر تهران قرار دارد و دسترسی به آن از طریق مسیر آزاد راه بسیار آسان است. برای سرمایه‌گذاران،و علاقمندان به ملک بهترین موقعیت بخاطر نزدیکی به پایتخت محسوب می شود.

رشد سریع زیرساخت‌ها

با توجه به جذابیت تهراندشت برای سرمایه‌گذاران و تقاضای بالا برای خرید ملک در این منطقه، رشد سریعی در زیرساخت‌ها و خدمات شهری مشاهده میشود که شامل بهبود تامین آب، برق، امکانات رفاهی و خدمات عمومی است تا زمینه ساز امکانات رفاهی بیشتر در این منطقه گردد.

بازگشت سرمایه در کوتاه مدت

با توجه به قیمت‌های مناسب در این منطقه و روند رشد قیمت ملک در طول زمان، سرمایه‌گذاری در تهراندشت می‌تواند پتانسیل سودآوری بالا را به همراه داشته باشد. با توجه به جذابیت منطقه برای افرادی که از ترافیک و آلودگی بیزار هستند تمایل مردم به سفر و یا ساکن شدن در این منطقه رشد داشته است به طور خلاصه، سرمایه‌گذاری در منطقه تهراندشت به دلیل مناظر طبیعی زیبا، آب و هوای ملایم، دسترسی آسان، رشد سریع زیرساخت‌ها و در نتیجه بازدهی سریع در سرمایه گذاری، می‌توان به عنوان یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شود.

آیا در تهراندشت امکانات رفاهی و خدمات عمومی به اندازه کافی وجود دارد؟

امکانات رفاهی و خدمات عمومی در تهراندشت در حال حاضر در حال توسعه و بهبود است. با توجه به جذابیت این منطقه برای سرمایه‌گذاران و تقاضای روزافزون برای خرید ملک در آن، تلاش‌هایی برای بهبود زیرساخت‌ها و خدمات عمومی در جریان است. اما هنوز ممکن است برخی از امکانات و خدمات نیازهای کامل را برآورده نکند.در حال حاضر، در تهراندشت برخی از امکانات رفاهی و خدمات عمومی مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، هتل‌ها، بوم گردی، مراکز تفریحی و ورزشی، مراکز بهداشتی و درمانی و مدارس وجود دارند. همچنین، تلاش‌هایی در جهت بهبود زیرساخت‌ها مانند تأمین آب، برق و ارتباطات نیز صورت گرفته است.با این حال، برخی از سرویس‌ها و خدمات هنوز ممکن است نیازهای کامل را برآورده نکنند و یا به میزانی که انتظار می‌رود، فراهم نباشند. ممکن است در برخی مناطق، تنوع و کیفیت امکانات رفاهی و خدمات عمومی کمتر باشد. همچنین، با توجه به رشد سریع جمعیت و تقاضای بیشتر، امکان دارد که برخی از امکانات در برخی مناطق کمتر فراهم شده باشد که تمام موارد در دست بررسی و رفع مشکلات است.

در کل می توانیم به شما بگوییم که منطقه تهراندشت برای کسانی که به دنبال سود سرمایه گذاری و بازده مناسبی هستند و علاوه بر آن می خواهند در ملک و یا ویلایی که خریداری کرده اند و سرمایه گذاری کرده اند لذت ببرند، موقعیت بسیار مناسبی است  و می تواند لحظات لذت بخشی برای شما ایجاد نماید. برای همین منظور اگر قصد طراحی و ساخت ویلای مدرن و یا طراحی ویلای خاص داشتید با چینه در ارتباط باشید.

مزایای خرید ویلاهای قدیمی در تهران دشت چیست؟

خرید ویلا های قدیمی در تهراندشت، مزایای زیادی دارد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 قیمت مناسب‌تر: ویلاهای قدیمی معمولاً قیمت مناسب‌تری نسبت به ویلاهای نوساز دارند.

فضایی با اصالت: ویلاهای قدیمی، فضایی بزرگ تر وبا اصالتی دارند.

امکان ایجاد فضایی مطابق با سلیقه: با بازسازی یک ویلا قدیمی، می‌توانید فضایی مطابق با سلیقه و نیاز خود ایجاد کنید.

مراحل بازسازی ویلا در تهراندشت چیست؟

 بازسازی یک ویلا، فرآیندی چند مرحله‌ای است که شامل مراحل زیر است:

 بررسی اولیه ویلا: در این مرحله، کارشناسان بازسازی، ویلا را از نظر ساختاری، ایمنی، و وضعیت ظاهری بررسی می‌کنند.

طراحی بازسازی: پس از بررسی اولیه ویلا، کارشناسان بازسازی، طرح بازسازی را بر اساس نیازها و بودجه مشتری ارائه می‌دهند.

اخذ مجوزهای لازم: برای بازسازی ویلا، نیاز به اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و سایر نهادهای مربوطه است.

اجرای بازسازی: پس از اخذ مجوزهای لازم، عملیات بازسازی آغاز می‌شود.

تحویل ویلا: پس از اتمام عملیات بازسازی، ویلا به مشتری تحویل داده می‌شود.

پس نتیجه‌ میگیریم:

 اگر به دنبال یک ویلا با قیمت مناسب و فضایی دلخواه هستید، خرید یک ویلا قدیمی در تهراندشت می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. مشاورین چینه ایوان پردیس در زمینه بازسازی داخلی ویلا و یا طراحی داخلی ویلا و همچنین محوطه سازی باغ ویلا و یا طراحی ویلا به صورت کامل در این منطقه تجربه و مهارت بالایی دارند و از گروههای به نام این منطقه می باشند که شما می توانید به بهترین شکل نسبت به برطرف سازی نیاز خود با راهنمایی های چینه ایوان پردیس اقدام نمایید.