عوامل مثبت در طراحی ساختمان یا طراحی معماری
برای به ثمر رسیدن یک پروژه ساختمانی، توجه به اصول طراحی معماری و استانداردهای طراحی ساختمان اهمیت ویژه ای دارد چرا که اگر یک بنا بر اساس اصول و قواعد خاصی طراحی و ساخته شود، علاوه بر اینکه رضایت مشتری جلب شده، به زیباسازی شهر و رعایت حقوق دیگران نیز کمک می نماید.
معماری از جمله شاخه هایی در ساخت و ساز بوده که همواره در حال بروز شدن است. از این رو استانداردهای طراحی ساختمان نیز موجب تغییر می شود. یک معمار مدرن باید خود را به روز نگه داشته و ضوابط و مقررات جدید ساخت یک پروژه ساختمانی مطلع باشد.
بکارگیری دانش روز و جدیدترین استانداردهای طراحی ساختمان
کنترل هزینه ها و سرمایه گذاری در ساختمان
بهره گیری از نرم افزارهای مدیریت ساخت و ساز
انجام پروژه در چارچوب برنامه هزینه
تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید تا با جدیدترین استانداردهای طراحی ساختمان در عین کنترل هزینه ها آشنا شوید.
بکارگیری دانش روز و جدیدترین استانداردهای طراحی ساختمان
استانداردهای طراحی ساختمان برای خانه های ویلایی، دوبلکس، آپارتمانی و غیره متفاوت است. این استانداردها کمک کرده تا توجه به جزئیات افزایش یافته، حریم خصوصی سایر همسایگان حفظ شده و اعضای خانه نمای بیشتری از خیابان یا مناظر داشته باشند. ضوابط طراحی ساختمان در دسته های زیر تقسیم می شوند.
آیا تا کنون در خصوص طراحی ساختمان یا طراحی معماری مطالعه داشته اید؟
چینه ایوان پردیس، بهترین شرکت طراحی ساختمان، بهترین توضیحات را در این باره به شما می دهند
طراحی ساختمان یا طراحی معماری چیست؟
منظره رو به خیابان
برای نورگیر بیشتر خانه ها، حداقل باید 12 درصد از مساحت هر ساختمان به پنجره و یا درها اختصاص یابد.
• این پنجره ها باید شفاف بوده و استفاده از بلوک های شیشه ای این امکان را فراهم نمی کند.
• نصف مساحت پنجره یا درهای یک گاراژ باید منظوره رو به خیابان داشته باشد.
• درهای بکار گرفته شده در ساختمان باید کامل رو به خیابان بوده و یا زاویه 45 درجه داشته باشند.
• ناحیه در نظر گرفته شده برای در تنها شامل خود در بوده و نمی توان قاب ها را در آن ناحیه جا داد.
ورودی اصلی به ساختمان
برای درب ورودی اصلی ساختمان نیز قواعدی وجود دارد.
• بیشتر از 8 فوت در پشت طولانی ترین دیوار قرار نداشته باشد.
• ورودی اصلی باید رو به خیابان باشد. در غیر این صورت حداکثر زاویه 45 درجه با خیابان داشته باشد. در صورتی که چنین شرایطی مهیا نیست، یک ایوان رو به خیابان طراحی کنید.
در هنگام طراحی ایوان به موارد زیر توجه کنید.
a. ایوان مورد نظر باید حداقل 25 فوق مساحت و 4 فوت عمق داشته باشد.
b. سقف ایوان نباید بیش از 12 فوت باشد.
c. سقف باید 30 درصد از مساحت ایوان را در برگیرد.
طراحی جزئیات
اگرچه زیباسازی ساختمان ها از اهمیت ویژه ای برخوردار است اما در هنگام طراحی این موارد نیز باید استانداردهای طراحی ساختمان مدنظر قرار گیرد.
• نمای رو به خیابان باید شامل حداقل 40 درصد از مصالحی نظیر چوب، گچ، آجر و یا سایر مصالح باشد.
• تزیین اطراف پنجره ها باید حداقل 3 اینچ عرض و 5/8 اینچ عمق داشته باشد.
• تورفتگی پنجره ها حداقل 3 اینچ باشد.
موارد فوق تنها تعداد اندکی از استانداردهای طراحی ساختمان به شمار می آیند. برخی از این اصول تخصصی تر بوده و بکارگیری آنها به مهارت بیشتری نیاز دارد.
کنترل هزینه ها و سرمایه گذاری در ساختمان
کنترل هزینه در ساخت و ساز، دستورالعمل هایی است که برای پیش بینی هزینه های یک پروژه، مقدار مواد و مصالح مورد نیاز و البته زمان کافی انجام می گیرد. در حقیقت هنگامی که مهندسین ساخت و ساز کنترل هزینه ها را برعهده گرفته و انجام دهند، یک پیش بینی کلی از مدت زمان لازم برای اتمام پروژه و هزینه نهایی به دست می آید.
در زیر 5 نکته برای کنترل هزینه با توجه به استانداردهای طراحی ساختمان ارائه شده است. توجه به این نکات می تواند تا حد زیادی ر کاهش هزینه ها تاثیر داشته باشد.
بهره گیری از نرم افزارهای مدیریت ساخت و ساز
نرم افزارهایی وجود دارد که بر اساس آن تمامی نیروی کار اعم از معماران، مهندسان و کارگران می توانند در آن عضو شوند. به این ترتیب هر فردی که درخواستی داشته باشد و یا بخواهد تغییراتی در کار ایجاد کند، سریعا درخواست خود را ثبت کرده و تمامی مسئولان از آن باخبر می شوند.
به این ترتیب هیچگونه تأخیری ایجاد نشده و هزینه اضافی صرف نمی شود.
بروز کردن برنامه هزینه ها
برنامه هزینه هایی که به هنگام طراحی معماری تنظیم شده، باید همواره بروز شده و مورد بررسی قرار گیرد. ممکن است در هنگام انجام یک بخش از پروژه، هزینه ها زیادتر از حد انتظار شود. در این مواقع باید هزینه سایر بخش ها را کم کرده تا تعادل برقرار شود.
از طرفی عواملی نظیر بکارگیری نیروی انسانی بیشتر، تورم، کمبود مصالح و غیره می توانند تا حد زیادی در افزایش هزینه ها تأثیرگذار باشند. از این رو همواره برنامه های خود را به روز کرده تا پیش بینی درستی از هزینه نهایی داشته باشید.
سؤال اساسی که ذهن بسیاری از افراد حتی شما را به خود مشغول ساخته است این است که بهترین گروه معماری از چه افرادی تشکیل شده است؟
آیا شما جواب این سؤال را می دانید؟
محتوای زیر را بخوانید تا ببینید گروه معماری از چه افرادی تشکیل می شود.
گروه معماری از چه افرادی تشکیل می شود؟
ارسال گزارش هزینه ها
به طور مداوم هزینه های خرج شده را برای مشتری ارسال کرده تا وی نیز به طور دقیق از امور پروژه مطلع بوده و در روند آن شریک باشد. به این ترتیب به درستی متوجه می شود که مبالغ مختلف برای کدام بخش از پروژه صرف شده اند.
تهیه برنامه های احتمالی
همواره در هر پروژه ای ممکن است اتفاقاتی رخ دهد که موجب افزایش هزینه ها شوند. از این رو به هنگام شروع یک پروژه و با در نظر گرفتن استانداردهای طراحی ساختمانی، برنامه احتمالی نیز ترتیب داده تا در صورت بروز مشکل بتوانید در سریعترین زمان ممکن و با کمترین هزینه آن را رفع نمایید.
انجام پروژه در چارچوب برنامه هزینه
مطمئناً در ابتدای پروژه دستمزد کارگران و سایر اعضای تیم مشخص است. از این رو تمام هزینه ها باید در همین چارچوب مشخص شده و هیچکس درخواست افزایش دستمزد نکند.
گروه مهندسین چینه ایون پردیس با سالها تجربه، در زمینه های طراحی، نظارت و اجرا فعالیت کرده و به عنوان بهترین شرکت طراحی ساختمان می باشد.
در صورتی که نیاز به یک تیم با تجربه داشته که به استانداردهای طراحی ساختمان مسلط باشد، می توانید از این گروه کمک بگیرید.